terça-feira, 12 de junho de 2018

Atualização Patrimônio Financeiro MAIO/2018: R$ 60.617,75 ou + R$ 2.284,43 ou (+3,6%)

Fala Pessoal,

Estou aqui para o fechamento do mês de Maio/2018, mais um mês difícil longo e de muitas contas, fui padrinho do casamento de um amigo e gastei muito mais do que deveria, cartão de credito estourado, agora segura as pontos e pagar esse cartão para depois continuar aportando para reserva de emergência, pois tenho família e não posso ficar sem o famigerado colchão de segurança. 

Vou mudar a forma de visualizar meu patrimônio, como já possuo casa própria o terreno vai entrar como investimento imobiliário sendo assim um ativo e não um passivo.  

Continuo firme com os aportes no terreno, realizei o aportar para pagar mais uma parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros, parcelas pagas 5/12.

Vamos aos aportes:

Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)


Detalhamento: 

Valor investido no imóvel: R$ 60.416,65
Minha Carteira de Ativos: R$ 201,10
Crescimento mensal: +3,6%



Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 60.617,75.


Renda passiva:

Mensal: R$ 7,23

Ano:   R$ 149,00


Meu ativo da carteira financeira está em investimento de risco criptomoedas Storiqa ainda tenho uma graninha. Valor invertido em criptomoeda STO: R$ 201,10

Neste mês de maio bati o marco dos 60k de investimento em ativos e depois de 2 anos de investimentos pois iniciei em abril/2016, é um valor significativo para mim como pai de família assalariado conquistar esse valor invertido, estou muito feliz, vamos continuar a luta para alcançar a IF,  Lutar sempre desistir jamais.


Até pessoal.

segunda-feira, 28 de maio de 2018

Atualização Patrimônio Financeiro ABRIL/2018: R$ 540,50 ou + R$ 212,05 ou (+65,00%)

Mais um fechamento para não perde o ritmo,

O fechamento do mês de Abril/2018, não tem muita novidade, esse ano estou pagando o terreno então meus investimentos estão somente para a quitação do terreno, aos poucos vou consegui estabilizar meus gastos e aumentar minha carteira financeira.

Mais um mês com muita dificultada para manter o ritmo, o que me deixa tranquilo são os aportes constantes de 2k não sei se conseguiria aportar sem esse divida, realizei o aportar para pagar mais uma parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros, parcelas pagas 4/12.

Vamos aos aportes:

Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)


Detalhamento: 

Minha Carteira de Ativos: R$ 540,50
Crescimento mensal: +65,00%

Valor investido no imóvel: R$ 58.333,32

Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 58.873,82.


Renda passiva:

Mensal: R$ 5,40

Ano:   R$ 141,77


Meu ativo da carteira financeira está em investimento de risco criptomoedas Raiblocks ainda tenho uma graninha.

Vamos continuar a luta para alcançar a IF,  Lutar sempre desistir jamais.


Até pessoal.

domingo, 8 de abril de 2018

Atualização Patrimônio Financeiro MARÇO/2018: R$ 328,45 ou - R$ 500,00 ou (-63,00%)

Fala pessoal,

Mais um fechamento agora do mês de Março/2018, vou ser breve, não tenho muita novidade, ainda não consegui estabilizar meus gastos e tive que usar 500 reais da minha carteira financeira.

 Passamos o mês de Março com muita dificultada para manter o ritmo, mesmo com um mês como esse, realizei o aportar para pagar a terceira parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros.

Vamos aos aportes:

Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)


Detalhamento: 

Minha Carteira de Ativos: R$ 328,45
Crescimento mensal: -63,00%

Valor investido no imóvel: R$ 56.249,99

Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 56.578,44.


Renda passiva:

Mensal: R$ 0

Ano:   R$ 136,37


Meu ativo da carteira financeira está em investimento de risco criptomoedas Raiblocks ainda tenho uma graninha.

Vamos continuar a luta para alcançar a IF,  Lutar sempre desistir jamais.


Até pessoal,


Tio Investidor.

quinta-feira, 1 de março de 2018

Atualização Patrimônio Financeiro FEVEREIRO/2018: R$ 828,45 ou - R$ 1.017,48 ou (-55,00%)

Fala galera,
 
Vamos a mais um fechamento do ano, objetivo neste ano será a construção da reserva para emergências e quitação do terreno que foi financiado direto com a construtora.

 Passamos o mês de Fevereiro e com ele muitos gastos, IPTU; Material Escolar; IPVA; Seguro e ainda tive que aportar para pagar a segunda parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros.

Vamos aos aportes:

Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)


Detalhamento: 

Minha Carteira de Ativos: R$ 828,45
Crescimento mensal: -55,00%

Valor investido no imóvel: R$ 54.166,66

Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 54.995,11.


Renda passiva:

Mensal: R$ 0

Ano:   R$ 136,37


Meu ativo da carteira financeira estava aplicado a maior parte na criptomoeda Raiblocks com o roubo dessa criptomoeda pela bitgral, a grana diminuiu.

Voltei a fechar negativo a carteira financeira porem o patrimônio total foi positivo, continuar a luta para alcançar a IF.


Até breve,


Tio Investidor.

sexta-feira, 2 de fevereiro de 2018

Atualização Patrimônio Financeiro JANEIRO/2018: R$ 1.841,02 ou - R$ 136,37 ou (+8,00%)

Olá,

Tudo bem com você, vamos ao primeiro fechamento do ano, este ano será de construção da minha reserva para emergências, pois sou pai de família e não posso ficar desprovido caso ocorra algum imprevisto.

No mês de Janeiro como sempre há muitos gastos, não houve aporte para o fundo de reserva para emergencias, porém como falei sobre alguns vantagens na compra do terreno (aqui), tive que aportar para pagar a primeira parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros, sem essa divida acredito que não teria aporte nesse mês que passou.

Vamos aos aportes:

Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)


Detalhamento: 

Minha Carteira de Ativos: R$ 1.841,02
Crescimento mensal: +8,00%

Valor investido no imóvel: R$ 52.083,33

Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 53.924,35.


Renda passiva:

Mensal: R$ 136,37

Ano:   R$ 136,37


Esse ativo de minha carteira financeira está aplicado uma parte na criptomoeda Raiblocks e outra na ICO Storiqa. 

Voltei a fechar positivo, agora vou rever minhas metas para 2018 e continuar a luta para alcançar a IF.


Até breve,


Tio Investidor.

quinta-feira, 11 de janeiro de 2018

Atualização Patrimônio Financeiro DEZEMBRO/2017: R$ 1.704,65 ou - R$ 40.321,45 ou (- 96,00%)



Fala galera,


Demorei um pouco para o fechamento de dezembro pois tive que mudar a forma de apresentação do meu patrimônio depois da compra do terreno, estou sem minha reserva financeira, o ano de 2018 será para recuperar.


Detalhamento:

Minha Carteira de Ativos: R$ 1.704,65

Valor investido no imóvel: R$ 50.000,00

Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 51.704,65.

Vamos aos aportes:

Aporte de R$ 8.000,00 (Dinheiro novo investido no imóvel)

Crescimento mensal: -96,00%


Renda passiva:

Mensal: R$ 0

Ano:      R$ 2.731,04


Hoje vai ser rápido, vou fazer outro post para detalhar aonde estou aplicando esse ativo de minha carteira financeira.


Último fechamento do ano e mesmo negativo estou muito feliz pois criei um ativo que pode me render muito lucro, fiz a divisão do patrimônio entre carteira financeira e imóvel se alguém tiver outro sugestão comente.


Minha meta era chegar aos 50k de patrimônio e bate 51k no ano de 2017, que venha o ano de 2018.


Até breve,


Tio Investidor.

domingo, 24 de dezembro de 2017

Comprei um terreno.

Olá galera,

Hoje eu quero compartilhar com vocês uma oportunidade que surgiu para aquisição de um lote em um bairro próximo ao que eu moro atualmente, com um tempo de distância de 20 minutos de carro. Entrei com tudo nesse negócio e espero que seja a coisa certa que estou fazendo.

No ano de 2012 dois amigos comparam um lote nesse bairro, aonde adquiri o lote, na época fiquei com muita vontade de comprar o lote junto com eles porem não tinha recurso algum e eu tinha acabado de financiar meu apartamento aonde vivo hoje, então mesmo com muita vontade não tinha a mínima condição de conseguir o lote que nessa época estava avaliado em R$ 60.000,00.

Cinco anos se passaram e meus amigos construiram no lote que adquiriram, hoje um deles já mora e o outro se mudará em meados do próximo ano, fui visitar a obra e vi que tinha dois lotes ainda a venda entrei em contado com a imobiliária para saber sobre valores e obtive um valor de R$ 90.000,00 hoje os lotes que ainda restam no bairro estão sendo comercializados por R$ 110.000,00  a imobiliária disse que conseguiria fazer esse preço porque o lote voltou de um comprador que financiou direto com o proprietário e não conseguiu pagar. O valor de R$ 90.000,00 poderia ser financiado direto com o proprietário.

Proposta da imobiliária:

R$ 90.000,00 à vista
ou
R$ 20.000,00 no ato.
R$ 880,00 em 120x com atualização do índice IGPM anual.
Total: 125.600,00 sem contar com a correção do índice anual.

Minha proposta para imobiliária:

R$ 60.000,00 à vista.

Pelos valores que eu tenho declarado aqui no blog não teria o valor para arca com minha proposta tinha 42.000,00 bruto aplicados, porém fiz a proposta e depois se aceitassem iria correr atrás do que faltasse, claro não foi aceita minha proposta alegaram que esse valor foi comercializado a 5 anos atrás e ao decorrer dos anos tiveram muitas correções etc...

O proprietário fez um contra proposta oferecendo um desconto de 10% totalizando R$ 80.000,00 com opção de financiamento, conseguir R$ 10.000,00 de desconto até aqui.

Minha segunda proposta para imobiliária:

R$ 50.000,00 à vista.
R$ 2.083,33 em 12x sem correção.
Total: R$ 75.000,00  (proposta foi aceita)

Agora com 42k como vou pagar 50k de entrada no lote, usei meu aporte do mês de dezembro, retirei todo meu investimento aplicado e mesmo assim consegui a soma de 45k, faltando ainda 5k. Fiz um empréstimo de 5k e assim consegui a soma dos 50k, em fevereiro de 2018 agendei minhas férias e pedi o adiantamento da primeira parcela de décimo terceiro, assim eu quito o empréstimo.

Lembrando que era um sonho que surgiu a cinco anos atrás, que ainda esta vivo, quando apareceu a oportunidade não pensei duas vezes e entrei no negócio.


Vantagens:

- Consegui 15k de desconto.
- Consegui o financiamento direto com o proprietário.
- Comprei um lote que vale 110k por 75k.
- Valorização somente na compra de 35k.
- Amigos com experiência de construção.
- Bairro em potencial desenvolvimento.
- Financiamento força meu aporte em 2018.


Desvantagem:

- Taxas e baixa liquidez.
- Zerei meu fundo de emergência.
- Planejamento estratégico vai atrasar, seja Aqui.


Os planos para o novo ativo (Terreno).

- Vou anunciar para venda por R$ 110.000,00 com potencial lucro de 35k, algo que não conseguiria em outra aplicação financeira segura.
- Se não vender no decorrer do ano de 2018, pretendo iniciar uma construção.
- Se o bairro estiver desenvolvido posso construir para moradia, meus filhos estão crescendo e gostaria de possibilitar uma experiencia de viver em casa como eu e a esposa tivemos, assim o apartamento fica como renda passiva.
- Há uma possibilidade de construir para aluguel, caso o bairro não fique atraente para moradia.
- Caso opte por construção tando para moradia ou aluguel, vamos construir um salão comercial na frente pois o bairro tem potencial para comercio.

 Realmente vejo como um grande passo, vamos ver os próximos capítulos, ano de 2018 promete grandes novidades.

Abraço do tio.

Atualização Patrimônio Financeiro MAIO/2018: R$ 60.617,75 ou + R$ 2.284,43 ou (+3,6%)

Fala Pessoal, Estou aqui para o fechamento do mês de Maio/2018, mais um mês difícil longo e de muitas contas, fui padrinho do casamento d...