Fala galera,
Vamos a mais um fechamento do ano, objetivo neste ano será a construção
da reserva para emergências e quitação do terreno que foi financiado direto com a construtora.
Passamos o mês de Fevereiro e com ele muitos gastos, IPTU; Material Escolar; IPVA; Seguro e ainda
tive que aportar para pagar a segunda parcela do financiamento que fiz
em 12x s/ juros.
Vamos aos aportes:
Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)
Detalhamento:
Minha Carteira de Ativos: R$ 828,45
Crescimento mensal: -55,00%
Valor investido no imóvel: R$ 54.166,66
Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 54.995,11.
Renda passiva:
Mensal: R$ 0
Ano: R$ 136,37
Meu ativo da carteira financeira estava aplicado a maior parte na criptomoeda Raiblocks com o roubo dessa criptomoeda pela bitgral, a grana diminuiu.
Voltei a fechar negativo a carteira financeira porem o patrimônio total foi positivo, continuar a luta para alcançar a IF.
Até breve,
Tio Investidor.
Tio Investidor •●
quinta-feira, 1 de março de 2018
sexta-feira, 2 de fevereiro de 2018
Atualização Patrimônio Financeiro JANEIRO/2018: R$ 1.841,02 ou - R$ 136,37 ou (+8,00%)
Olá,
Tudo bem com você, vamos ao primeiro fechamento do ano, este ano será de construção da minha reserva para emergências, pois sou pai de família e não posso ficar desprovido caso ocorra algum imprevisto.
No mês de Janeiro como sempre há muitos gastos, não houve aporte para o fundo de reserva para emergencias, porém como falei sobre alguns vantagens na compra do terreno (aqui), tive que aportar para pagar a primeira parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros, sem essa divida acredito que não teria aporte nesse mês que passou.
Vamos aos aportes:
Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)
Detalhamento:
Minha Carteira de Ativos: R$ 1.841,02
Crescimento mensal: +8,00%
Valor investido no imóvel: R$ 52.083,33
Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 53.924,35.
Renda passiva:
Mensal: R$ 136,37
Ano: R$ 136,37
Esse ativo de minha carteira financeira está aplicado uma parte na criptomoeda Raiblocks e outra na ICO Storiqa.
Voltei a fechar positivo, agora vou rever minhas metas para 2018 e continuar a luta para alcançar a IF.
Até breve,
Tio Investidor.
Tudo bem com você, vamos ao primeiro fechamento do ano, este ano será de construção da minha reserva para emergências, pois sou pai de família e não posso ficar desprovido caso ocorra algum imprevisto.
No mês de Janeiro como sempre há muitos gastos, não houve aporte para o fundo de reserva para emergencias, porém como falei sobre alguns vantagens na compra do terreno (aqui), tive que aportar para pagar a primeira parcela do financiamento que fiz em 12x s/ juros, sem essa divida acredito que não teria aporte nesse mês que passou.
Vamos aos aportes:
Aporte de R$ 2.083,33 (Dinheiro novo investido no imóvel)
Detalhamento:
Minha Carteira de Ativos: R$ 1.841,02
Crescimento mensal: +8,00%
Valor investido no imóvel: R$ 52.083,33
Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 53.924,35.
Renda passiva:
Mensal: R$ 136,37
Ano: R$ 136,37
Esse ativo de minha carteira financeira está aplicado uma parte na criptomoeda Raiblocks e outra na ICO Storiqa.
Voltei a fechar positivo, agora vou rever minhas metas para 2018 e continuar a luta para alcançar a IF.
Até breve,
Tio Investidor.
quinta-feira, 11 de janeiro de 2018
Atualização Patrimônio Financeiro DEZEMBRO/2017: R$ 1.704,65 ou - R$ 40.321,45 ou (- 96,00%)
Fala galera,
Demorei um pouco para o fechamento de dezembro pois tive que mudar a forma de apresentação do meu patrimônio depois da compra do terreno, estou sem minha reserva financeira, o ano de 2018 será para recuperar.
Detalhamento:
Minha Carteira de Ativos: R$ 1.704,65
Valor investido no imóvel: R$ 50.000,00
Valor Total de Patrimônio (carteira + imóvel): R$ 51.704,65.
Vamos aos aportes:
Aporte de R$ 8.000,00 (Dinheiro novo investido no imóvel)
Crescimento mensal: -96,00%
Renda passiva:
Mensal: R$ 0
Ano: R$ 2.731,04
Hoje vai ser rápido, vou fazer outro post para detalhar aonde estou aplicando esse ativo de minha carteira financeira.
Último fechamento do ano e mesmo negativo estou muito feliz pois criei um ativo que pode me render muito lucro, fiz a divisão do patrimônio entre carteira financeira e imóvel se alguém tiver outro sugestão comente.
Minha meta era chegar aos 50k de patrimônio e bate 51k no ano de 2017, que venha o ano de 2018.
Até breve,
Tio Investidor.
domingo, 24 de dezembro de 2017
Comprei um terreno.
Olá galera,
Hoje eu quero compartilhar com vocês uma oportunidade que surgiu para aquisição de um lote em um bairro próximo ao que eu moro atualmente, com um tempo de distância de 20 minutos de carro. Entrei com tudo nesse negócio e espero que seja a coisa certa que estou fazendo.
No ano de 2012 dois amigos comparam um lote nesse bairro, aonde adquiri o lote, na época fiquei com muita vontade de comprar o lote junto com eles porem não tinha recurso algum e eu tinha acabado de financiar meu apartamento aonde vivo hoje, então mesmo com muita vontade não tinha a mínima condição de conseguir o lote que nessa época estava avaliado em R$ 60.000,00.
Cinco anos se passaram e meus amigos construiram no lote que adquiriram, hoje um deles já mora e o outro se mudará em meados do próximo ano, fui visitar a obra e vi que tinha dois lotes ainda a venda entrei em contado com a imobiliária para saber sobre valores e obtive um valor de R$ 90.000,00 hoje os lotes que ainda restam no bairro estão sendo comercializados por R$ 110.000,00 a imobiliária disse que conseguiria fazer esse preço porque o lote voltou de um comprador que financiou direto com o proprietário e não conseguiu pagar. O valor de R$ 90.000,00 poderia ser financiado direto com o proprietário.
Proposta da imobiliária:
R$ 90.000,00 à vista
ou
R$ 20.000,00 no ato.
R$ 880,00 em 120x com atualização do índice IGPM anual.
Total: 125.600,00 sem contar com a correção do índice anual.
Minha proposta para imobiliária:
R$ 60.000,00 à vista.
Pelos valores que eu tenho declarado aqui no blog não teria o valor para arca com minha proposta tinha 42.000,00 bruto aplicados, porém fiz a proposta e depois se aceitassem iria correr atrás do que faltasse, claro não foi aceita minha proposta alegaram que esse valor foi comercializado a 5 anos atrás e ao decorrer dos anos tiveram muitas correções etc...
O proprietário fez um contra proposta oferecendo um desconto de 10% totalizando R$ 80.000,00 com opção de financiamento, conseguir R$ 10.000,00 de desconto até aqui.
Minha segunda proposta para imobiliária:
R$ 50.000,00 à vista.
R$ 2.083,33 em 12x sem correção.
Total: R$ 75.000,00 (proposta foi aceita)
Agora com 42k como vou pagar 50k de entrada no lote, usei meu aporte do mês de dezembro, retirei todo meu investimento aplicado e mesmo assim consegui a soma de 45k, faltando ainda 5k. Fiz um empréstimo de 5k e assim consegui a soma dos 50k, em fevereiro de 2018 agendei minhas férias e pedi o adiantamento da primeira parcela de décimo terceiro, assim eu quito o empréstimo.
Lembrando que era um sonho que surgiu a cinco anos atrás, que ainda esta vivo, quando apareceu a oportunidade não pensei duas vezes e entrei no negócio.
Vantagens:
- Consegui 15k de desconto.
- Consegui o financiamento direto com o proprietário.
- Comprei um lote que vale 110k por 75k.
- Valorização somente na compra de 35k.
- Amigos com experiência de construção.
- Bairro em potencial desenvolvimento.
- Financiamento força meu aporte em 2018.
Desvantagem:
- Taxas e baixa liquidez.
- Zerei meu fundo de emergência.
- Planejamento estratégico vai atrasar, seja Aqui.
Os planos para o novo ativo (Terreno).
- Vou anunciar para venda por R$ 110.000,00 com potencial lucro de 35k, algo que não conseguiria em outra aplicação financeira segura.
- Se não vender no decorrer do ano de 2018, pretendo iniciar uma construção.
- Se o bairro estiver desenvolvido posso construir para moradia, meus filhos estão crescendo e gostaria de possibilitar uma experiencia de viver em casa como eu e a esposa tivemos, assim o apartamento fica como renda passiva.
- Há uma possibilidade de construir para aluguel, caso o bairro não fique atraente para moradia.
- Caso opte por construção tando para moradia ou aluguel, vamos construir um salão comercial na frente pois o bairro tem potencial para comercio.
Realmente vejo como um grande passo, vamos ver os próximos capítulos, ano de 2018 promete grandes novidades.
Abraço do tio.
Hoje eu quero compartilhar com vocês uma oportunidade que surgiu para aquisição de um lote em um bairro próximo ao que eu moro atualmente, com um tempo de distância de 20 minutos de carro. Entrei com tudo nesse negócio e espero que seja a coisa certa que estou fazendo.
No ano de 2012 dois amigos comparam um lote nesse bairro, aonde adquiri o lote, na época fiquei com muita vontade de comprar o lote junto com eles porem não tinha recurso algum e eu tinha acabado de financiar meu apartamento aonde vivo hoje, então mesmo com muita vontade não tinha a mínima condição de conseguir o lote que nessa época estava avaliado em R$ 60.000,00.
Cinco anos se passaram e meus amigos construiram no lote que adquiriram, hoje um deles já mora e o outro se mudará em meados do próximo ano, fui visitar a obra e vi que tinha dois lotes ainda a venda entrei em contado com a imobiliária para saber sobre valores e obtive um valor de R$ 90.000,00 hoje os lotes que ainda restam no bairro estão sendo comercializados por R$ 110.000,00 a imobiliária disse que conseguiria fazer esse preço porque o lote voltou de um comprador que financiou direto com o proprietário e não conseguiu pagar. O valor de R$ 90.000,00 poderia ser financiado direto com o proprietário.
Proposta da imobiliária:
R$ 90.000,00 à vista
ou
R$ 20.000,00 no ato.
R$ 880,00 em 120x com atualização do índice IGPM anual.
Total: 125.600,00 sem contar com a correção do índice anual.
Minha proposta para imobiliária:
R$ 60.000,00 à vista.
Pelos valores que eu tenho declarado aqui no blog não teria o valor para arca com minha proposta tinha 42.000,00 bruto aplicados, porém fiz a proposta e depois se aceitassem iria correr atrás do que faltasse, claro não foi aceita minha proposta alegaram que esse valor foi comercializado a 5 anos atrás e ao decorrer dos anos tiveram muitas correções etc...
O proprietário fez um contra proposta oferecendo um desconto de 10% totalizando R$ 80.000,00 com opção de financiamento, conseguir R$ 10.000,00 de desconto até aqui.
Minha segunda proposta para imobiliária:
R$ 50.000,00 à vista.
R$ 2.083,33 em 12x sem correção.
Total: R$ 75.000,00 (proposta foi aceita)
Agora com 42k como vou pagar 50k de entrada no lote, usei meu aporte do mês de dezembro, retirei todo meu investimento aplicado e mesmo assim consegui a soma de 45k, faltando ainda 5k. Fiz um empréstimo de 5k e assim consegui a soma dos 50k, em fevereiro de 2018 agendei minhas férias e pedi o adiantamento da primeira parcela de décimo terceiro, assim eu quito o empréstimo.
Lembrando que era um sonho que surgiu a cinco anos atrás, que ainda esta vivo, quando apareceu a oportunidade não pensei duas vezes e entrei no negócio.
Vantagens:
- Consegui 15k de desconto.
- Consegui o financiamento direto com o proprietário.
- Comprei um lote que vale 110k por 75k.
- Valorização somente na compra de 35k.
- Amigos com experiência de construção.
- Bairro em potencial desenvolvimento.
- Financiamento força meu aporte em 2018.
Desvantagem:
- Taxas e baixa liquidez.
- Zerei meu fundo de emergência.
- Planejamento estratégico vai atrasar, seja Aqui.
Os planos para o novo ativo (Terreno).
- Vou anunciar para venda por R$ 110.000,00 com potencial lucro de 35k, algo que não conseguiria em outra aplicação financeira segura.
- Se não vender no decorrer do ano de 2018, pretendo iniciar uma construção.
- Se o bairro estiver desenvolvido posso construir para moradia, meus filhos estão crescendo e gostaria de possibilitar uma experiencia de viver em casa como eu e a esposa tivemos, assim o apartamento fica como renda passiva.
- Há uma possibilidade de construir para aluguel, caso o bairro não fique atraente para moradia.
- Caso opte por construção tando para moradia ou aluguel, vamos construir um salão comercial na frente pois o bairro tem potencial para comercio.
Realmente vejo como um grande passo, vamos ver os próximos capítulos, ano de 2018 promete grandes novidades.
Abraço do tio.
quarta-feira, 6 de dezembro de 2017
Atualização Patrimônio Financeiro NOVEMBRO/2017: R$ 42.002,32 ou + R$ 2.000,25 ou (+ 5,00%)
Fala galera,
No meu fechamento de Novembro/2017, o aporte foi bom por ser final de ano e muitas contas e festas chegando.
No mês de novembro sigo a minha rotina de trabalha; casa; família e buscando a IF.
Nos investimento ainda continuo com a maior parte em renda fixo, investi mais um pouco em FII.
O post será rápido somente para registrar a evolução patrimonial, estou em uma verdadeira saga porém desistir jamais.
Para o mês de dezembro vamos ter novidades, talvez mudarei a estratégia radicalmente se eu conseguir a negociação de um terreno localizado aqui no bairro vizinho.
Planejamento de Estudo:
Livros 3/5.
Curso Online: 2/5.
Estou buscando melhorar como leitor, então resolvi colocar os livros que conclui a leitura, a cada mês aqui para acompanhamento.
No mês de novembro foram um total de 1 livros.
Em busca de sentido
um psicólogo no campo de concentração
by Viktor Frankl
"Nós éramos gratos ao destino quando ele nos poupava de sustos, os mínimos que fossem. Já ficávamos contentes quando à noite podíamos catar os piolhos do corpo, antes de nos deitar. Em si, não era uma operação agradável, porque era preciso despir-nos no barracão quase nunca aquecido, em cujo interior, muitas vezes, pendiam do teto estalactites de gelo. Mas nos dávamos por satisfeitos quando, em tal hora, não havia um alarme aéreo que causasse um blecaute e nos impedisse de completar a operação cata-piolho, o que significava metade da noite sem conseguir dormir. É claro que todas essas miseráveis "alegrias" do campo de concentração representavam por excelência uma felicidade no sentido negativo de Schopenhauer, ou seja, uma isenção de sofrimento, e mesmo esta, conforme mostramos acima, apenas em sentido muito relativo."
Vamos aos números:No meu fechamento de Novembro/2017, o aporte foi bom por ser final de ano e muitas contas e festas chegando.
No mês de novembro sigo a minha rotina de trabalha; casa; família e buscando a IF.
Nos investimento ainda continuo com a maior parte em renda fixo, investi mais um pouco em FII.
O post será rápido somente para registrar a evolução patrimonial, estou em uma verdadeira saga porém desistir jamais.
Para o mês de dezembro vamos ter novidades, talvez mudarei a estratégia radicalmente se eu conseguir a negociação de um terreno localizado aqui no bairro vizinho.
Planejamento de Estudo:
Livros 3/5.
Curso Online: 2/5.
Estou buscando melhorar como leitor, então resolvi colocar os livros que conclui a leitura, a cada mês aqui para acompanhamento.
No mês de novembro foram um total de 1 livros.
Em busca de sentido
um psicólogo no campo de concentração
by Viktor Frankl
"Nós éramos gratos ao destino quando ele nos poupava de sustos, os mínimos que fossem. Já ficávamos contentes quando à noite podíamos catar os piolhos do corpo, antes de nos deitar. Em si, não era uma operação agradável, porque era preciso despir-nos no barracão quase nunca aquecido, em cujo interior, muitas vezes, pendiam do teto estalactites de gelo. Mas nos dávamos por satisfeitos quando, em tal hora, não havia um alarme aéreo que causasse um blecaute e nos impedisse de completar a operação cata-piolho, o que significava metade da noite sem conseguir dormir. É claro que todas essas miseráveis "alegrias" do campo de concentração representavam por excelência uma felicidade no sentido negativo de Schopenhauer, ou seja, uma isenção de sofrimento, e mesmo esta, conforme mostramos acima, apenas em sentido muito relativo."
Aporte de R$ 1.752,02 (Dinheiro novo)
Crescimento mensal: 5,00%
Renda passiva:
Mensal: R$ 248,23
Ano: R$ 2.731,04
Renda passiva:
Mensal: R$ 248,23
Ano: R$ 2.731,04
Minha rentabilidade baixo por conta dos FII´s e Renda Fixa (Selic) que não está ajudando.
Meu aporte foi para compra de FII. Chegando assim a marca de 42k.
Até breve..
terça-feira, 31 de outubro de 2017
Atualização Patrimônio Financeiro OUTUBRO/2017: R$ 40.002,07 ou + R$ 2.167,56 ou (+ 5,73%)
Fala pessoal,
No meu fechamento de Outubro/2017, o aporte diminuiu novamente, ainda em decorrência das minhas férias e um projeto da patroa que me custou R$ 600,00, meu aporte sofre com isso espero que rende algum retorno porém não estou contando com isso, assim doe menos rs.
No mês de outubro voltei a minha rotina de trabalha; casa; família, com isso os poucos voltando tudo a normalidade e buscando a IF.
Nos investimento ainda continuo com a maior parte em renda fixo, investi mais um pouco em FII e parei com as altcoins investir pouca grana para experimentar.
No trabalho continua a mesma coisa de sempre, nada muda, mesmos problemas, vamos buscar se aperfeiçoar cada dia para alcançar novas posições.
Planejamento de Estudo:
Livros técnicos 1/5.
Curso Online: 2/5.
Estou buscar melhorar como leitor, então resolvi colocar os livros que conclui a leitura, a cada mês aqui para acompanhamento.
No mês de outubro foram um total de 2 livros.
Casais Inteligentes Enriquecem Juntos
by Gustavo Cerbasi
O autor fala sobre um dos maiores detonadores de brigas entre o casal a dificuldade financeira. Faltou dinheiro para pagar as contas? A culpa recai sobre o parceiro esbanjador, que não quer nem saber se havia saldo no banco na hora de fazer alguma compra. Sobrou dinheiro no fim do mês? Em vez de comemorar, o casal pode arranjar mais um motivo de
discussão sobre como investir ou gastar aquela quantia. Monstra estratégias para todos os tipos de casais de varias idades e traça uma combinação de personalidades que combinam ou não para o enriquecimento juntos.
O Estrangeiro
by Albert Camus
Embora a publicação data 1942 é indiscutível a atualidade do pensamento de Camus e de sua obra com foco na análise do homem contemporâneo, te faz refletir no comportamento indiferente em relação ao outro. O narrador-personagem é o argelino Meursault, que mata um árabe por impulso. Meursault assassina um homem "por causa do sol" e sobe ao cadafalso afirmando que "fora feliz e que o era ainda".
Vamos aos números:No meu fechamento de Outubro/2017, o aporte diminuiu novamente, ainda em decorrência das minhas férias e um projeto da patroa que me custou R$ 600,00, meu aporte sofre com isso espero que rende algum retorno porém não estou contando com isso, assim doe menos rs.
No mês de outubro voltei a minha rotina de trabalha; casa; família, com isso os poucos voltando tudo a normalidade e buscando a IF.
Nos investimento ainda continuo com a maior parte em renda fixo, investi mais um pouco em FII e parei com as altcoins investir pouca grana para experimentar.
No trabalho continua a mesma coisa de sempre, nada muda, mesmos problemas, vamos buscar se aperfeiçoar cada dia para alcançar novas posições.
Planejamento de Estudo:
Livros técnicos 1/5.
Curso Online: 2/5.
Estou buscar melhorar como leitor, então resolvi colocar os livros que conclui a leitura, a cada mês aqui para acompanhamento.
No mês de outubro foram um total de 2 livros.
Casais Inteligentes Enriquecem Juntos
by Gustavo Cerbasi
O autor fala sobre um dos maiores detonadores de brigas entre o casal a dificuldade financeira. Faltou dinheiro para pagar as contas? A culpa recai sobre o parceiro esbanjador, que não quer nem saber se havia saldo no banco na hora de fazer alguma compra. Sobrou dinheiro no fim do mês? Em vez de comemorar, o casal pode arranjar mais um motivo de
discussão sobre como investir ou gastar aquela quantia. Monstra estratégias para todos os tipos de casais de varias idades e traça uma combinação de personalidades que combinam ou não para o enriquecimento juntos.
O Estrangeiro
by Albert Camus
Embora a publicação data 1942 é indiscutível a atualidade do pensamento de Camus e de sua obra com foco na análise do homem contemporâneo, te faz refletir no comportamento indiferente em relação ao outro. O narrador-personagem é o argelino Meursault, que mata um árabe por impulso. Meursault assassina um homem "por causa do sol" e sobe ao cadafalso afirmando que "fora feliz e que o era ainda".
Aporte de R$ 1.552,02 (Dinheiro novo)
Crescimento mensal: 5,73%
Renda passiva:
Mensal: R$ 615,54
Ano: R$ 2.482,81
Renda passiva:
Mensal: R$ 615,54
Ano: R$ 2.482,81
Minha Evolução patrimonial outubro/2017.
Minha Evolução patrimonial 2017.
Até breve..
Até breve..
quarta-feira, 4 de outubro de 2017
Atualização Patrimônio Financeiro SETEMBRO/2017: R$ 37.834,51 ou + R$ 2.301,30 ou (+ 6,48%)
No
meu fechamento de Setembro/2017, o aporte caiu, esse mês tive muitos gastos como previstos nos meses anteriores.
Esse mês de setembro tirei férias, com isso gastei além do que deveria não viajei fiquei em casa e sempre encontramos alguma coisa para gastar, também teve o aniversário de meu filho.
Mês passado diversifiquei um pouco entrei em FII e Criptomoedas, ainda é tudo novo para mim, quando me organizar melhor comento mais sobre os novos investimentos.
Como fiquei de férias resolvi desligar um pouco e parei os estudos pretendo retomar esse mês de outubro.
Planejamento de Estudo:
Livros: 1/5.
Curso Online: 1/5.
Vamos aos números:Esse mês de setembro tirei férias, com isso gastei além do que deveria não viajei fiquei em casa e sempre encontramos alguma coisa para gastar, também teve o aniversário de meu filho.
Mês passado diversifiquei um pouco entrei em FII e Criptomoedas, ainda é tudo novo para mim, quando me organizar melhor comento mais sobre os novos investimentos.
Como fiquei de férias resolvi desligar um pouco e parei os estudos pretendo retomar esse mês de outubro.
Planejamento de Estudo:
Livros: 1/5.
Curso Online: 1/5.
Aporte de R$ 2.000 (Dinheiro novo)
Crescimento mensal: 6,48%
Renda passiva:
Mensal: R$ 301,30
Ano: R$ 1.867,27
Renda passiva:
Mensal: R$ 301,30
Ano: R$ 1.867,27
Minha Evolução patrimonial setembro/2017.
Minha Evolução patrimonial 2017.
Até breve..
Até breve..
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